4 Impasse de Kerbiriou, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Kerbiriou, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Kerbiriou, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 178 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 167 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Kerbiriou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Kerbiriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Kerbiriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Kerbiriou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Kerbiriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Kerbiriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Kerbiriou dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Kerbiriou par rapport à la voie
Sur Impasse de Kerbiriou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 4 Impasse de Kerbiriou se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Kerbiriou par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Kerbiriou se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 25.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Kerbiriou à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Kerbiriou est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 4 Impasse de Kerbiriou à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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