2 Impasse des Alouettes, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°5 et du 2.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Alouettes, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 546 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 557 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 400 mètres
Ventes au 2 Impasse des Alouettes
Les 3 ventes au 2 Impasse des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Alouettes, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Alouettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Alouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Impasse des Alouettes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Alouettes par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Alouettes se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 8.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Alouettes à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Alouettes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
