3 Place du Marche, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marche, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marche, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1087 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerandon à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 737 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 792 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1121 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marche dans son marché local
Prix du 3 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 3 Place du Marche se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marche par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marche se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 46.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marche à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marche est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
