23 Rue Amiral Courbet, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Amiral Courbet, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 10 parkings - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 306 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 298 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 350 mètres
Ventes au 23 Rue Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 23 Rue Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Amiral Courbet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 23 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 23 Rue Amiral Courbet se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Amiral Courbet par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Amiral Courbet se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 11.04 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Amiral Courbet à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Amiral Courbet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
