26 b Rue Amiral Courbet, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°26 c et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Amiral Courbet, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 267 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 258 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 342 mètres
Ventes au 26 b Rue Amiral Courbet
Les 2 ventes au 26 b Rue Amiral Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Amiral Courbet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 26 b Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 26 b Rue Amiral Courbet se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Amiral Courbet par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Amiral Courbet se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 23.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Amiral Courbet à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Amiral Courbet est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
