14 Rue Colbert, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°12 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Colbert, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 415 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 417 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 283 mètres
Ventes au 14 Rue Colbert
Les 5 ventes au 14 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Colbert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 14 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 14 Rue Colbert se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Colbert par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Colbert se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 4.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Colbert à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Colbert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
