1 Rue Courcy, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Courcy, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Courcy, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 148 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 158 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Courcy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Courcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Courcy, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Courcy dans son marché local
Prix du 1 Rue Courcy par rapport à la voie
Sur Rue Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 1 Rue Courcy se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Courcy par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Courcy se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 35.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Courcy à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Courcy est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 1 Rue Courcy à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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