2 Rue de la Tour d’Auvergne, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour d’Auvergne, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour d’Auvergne, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 919 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 930 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 192 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tour d’Auvergne
Les 2 ventes au 2 Rue de la Tour d’Auvergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour d’Auvergne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour d’Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 41.06 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour d’Auvergne à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour d’Auvergne est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
