2 a Rue de Lanriec, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Lanriec, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Lanriec, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Passage à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 776 mètres
- - Collège Le Porzou à 677 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1134 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rouz à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Lanriec
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Lanriec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Lanriec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Lanriec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Lanriec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Lanriec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Lanriec dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Lanriec par rapport à la voie
Sur Rue de Lanriec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 2 a Rue de Lanriec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Lanriec par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Lanriec se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 4.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Lanriec à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Lanriec est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 250 € au 2 a Rue de Lanriec à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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