2 Rue des Charmes, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charmes, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saule à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 928 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Beuzec Conq à 1211 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charmes se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 38.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charmes à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charmes est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
