2 Rue des Genets, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Genets, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 923 mètres
- - Collège Le Porzou à 828 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rouz à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 41.65 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Concarneau a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 2 Rue des Genets à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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