2 Rue Frédéric le Guyader, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric le Guyader, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric le Guyader, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 252 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 190 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric le Guyader, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric le Guyader dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric le Guyader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Rue Frédéric le Guyader se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric le Guyader par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric le Guyader se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 40.9 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric le Guyader à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric le Guyader est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
