2 Rue Jean Bart, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bart, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 997 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 489 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 492 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 332 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Bart
Les 13 ventes au 2 Rue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bart, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Rue Jean Bart se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bart par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Bart se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 64.79 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bart à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bart est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 800 € au 2 Rue Jean Bart à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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