21 Rue Jean Bart, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°24 et du 13.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Bart, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 353 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 355 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 218 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Bart, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 21 Rue Jean Bart se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Bart par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Bart se situe 16 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 8.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Bart à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Bart est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
