44 Rue Jean Bart, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°42 mais supérieur de 19.26 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Bart, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 213 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 215 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Bart, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 44 Rue Jean Bart se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Bart par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Bart se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 59.28 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Bart à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Bart est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
