2 Rue Laennec, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laennec, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 359 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 361 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 368 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Laennec
Une vente a été recensée au 2 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laennec, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 2 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Rue Laennec se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laennec par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laennec se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 11.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laennec à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laennec est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
