3 Rue Lapérouse, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lapérouse, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 329 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 327 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 263 mètres
Ventes au 3 Rue Lapérouse
Une vente a été recensée au 3 Rue Lapérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lapérouse, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 3 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 3 Rue Lapérouse se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lapérouse par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lapérouse se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 38.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lapérouse à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lapérouse est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 3 Rue Lapérouse à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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