4 Rue Lapérouse, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lapérouse, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 356 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 355 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 275 mètres
Ventes au 4 Rue Lapérouse
Les 3 ventes au 4 Rue Lapérouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lapérouse, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 4 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 4 Rue Lapérouse se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lapérouse par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lapérouse se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 17.1 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lapérouse à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lapérouse est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
