48 bis Rue Mauduit Duplessis, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Mauduit Duplessis, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Mauduit Duplessis, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 923 mètres
- - Collège Le Porzou à 824 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 128 mètres
Ventes au 48 bis Rue Mauduit Duplessis
Une vente a été recensée au 48 bis Rue Mauduit Duplessis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Mauduit Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Mauduit Duplessis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Mauduit Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Mauduit Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Mauduit Duplessis dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Mauduit Duplessis par rapport à la voie
Sur Rue Mauduit Duplessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 48 bis Rue Mauduit Duplessis se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Mauduit Duplessis par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Mauduit Duplessis se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 7.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Mauduit Duplessis à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Mauduit Duplessis est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
