7 Rue Nicolas Appert, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolas Appert, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jacques à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 502 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolas Appert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 7 Rue Nicolas Appert se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolas Appert par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolas Appert se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 3.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolas Appert à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolas Appert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
