5 Rue Théodore Botrel, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Théodore Botrel, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Sables Blancs à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 208 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 150 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Théodore Botrel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 5 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 5 Rue Théodore Botrel se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Théodore Botrel par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théodore Botrel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 36.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Théodore Botrel à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Théodore Botrel est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 5 Rue Théodore Botrel à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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