12 Rue Vauban, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vauban, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville.
3 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 537 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 547 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vauban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Vauban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 12 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 12 Rue Vauban se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vauban par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vauban se situe 11 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 15.65 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vauban à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vauban est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
