23 Rue Vauban, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², identique à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vauban, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville-Close à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 593 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 604 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vauban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 23 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 23 Rue Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vauban par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vauban à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vauban est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
