6 Rue Vauban, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vauban, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 514 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 523 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 6 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 6 Rue Vauban se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vauban par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vauban se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 15.69 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vauban à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vauban est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
