4 Rue Vulcain, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vulcain, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vulcain, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lay à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 190 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 200 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 82 mètres
Ventes au 4 Rue Vulcain
Une vente a été recensée au 4 Rue Vulcain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vulcain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vulcain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vulcain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vulcain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vulcain dans son marché local
Prix du 4 Rue Vulcain par rapport à la voie
Sur Rue Vulcain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 4 Rue Vulcain se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vulcain par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vulcain se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 2.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vulcain à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vulcain est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
