2 route de Châteaulin, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de Châteaulin, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de Châteaulin, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Fret-Tal Ar Groas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1067 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tal Ar Groas - Route De Lanvéoc à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tal ar Groas à 393 mètres
Ventes au 2 route de Châteaulin
Les 15 ventes au 2 route de Châteaulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Châteaulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Châteaulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Châteaulin dans son marché local
Prix du 2 route de Châteaulin par rapport à la voie
Sur route de Châteaulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 route de Châteaulin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Châteaulin par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de Châteaulin se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Crozon et 31.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de Châteaulin à Crozon
Le loyer moyen estimé au 2 route de Châteaulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
