8 route de Châteaulin, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 route de Châteaulin, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 route de Châteaulin, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Fret-Tal Ar Groas.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tal Ar Groas - Route De Lanvéoc à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tal ar Groas à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 route de Châteaulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 route de Châteaulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 route de Châteaulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 route de Châteaulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 route de Châteaulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 route de Châteaulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 route de Châteaulin dans son marché local
Prix du 8 route de Châteaulin par rapport à la voie
Sur route de Châteaulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 8 route de Châteaulin se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 route de Châteaulin par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des maisons atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 route de Châteaulin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 31.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 route de Châteaulin à Crozon
Le loyer moyen estimé au 8 route de Châteaulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crozon a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 241 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 099 €/m² sur la période récente.
