23 rue de Camaret, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Camaret, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 30.63 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Camaret, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Morgat et Cap de la Chèvre.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0507 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Camaret
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Camaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Camaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Camaret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Camaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Camaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Camaret dans son marché local
Prix du 23 rue de Camaret par rapport à la voie
Sur rue de Camaret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 23 rue de Camaret se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Camaret par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des maisons atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de Camaret se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Crozon et 8.77 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Camaret à Crozon
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Camaret est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crozon a baissé de 13.22 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 241 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 099 €/m² sur la période récente.
