2 rue de l'Atlantique, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'Atlantique, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Morgat et Cap de la Chèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'ys Morgat à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Morgat à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'Atlantique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur rue de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 rue de l'Atlantique se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Atlantique par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'Atlantique se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 2.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'Atlantique à Crozon
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'Atlantique est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
