7 rue de la Gare, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°7 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Gare, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 346 mètres
Ventes au 7 rue de la Gare
Les 2 ventes au 7 rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 7 rue de la Gare se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Gare par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Gare se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Crozon et 11.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Gare à Crozon
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Gare est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
