39 rue de Poulpatré, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de Poulpatré, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de Poulpatré, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue de Poulpatré
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue de Poulpatré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de Poulpatré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de Poulpatré, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de Poulpatré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de Poulpatré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de Poulpatré dans son marché local
Prix du 39 rue de Poulpatré par rapport à la voie
Sur rue de Poulpatré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 39 rue de Poulpatré se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de Poulpatré par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue de Poulpatré se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Crozon et 16.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de Poulpatré à Crozon
Le loyer moyen estimé au 39 rue de Poulpatré est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
