23 bis rue du Menez Gorre, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis rue du Menez Gorre, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 29.85 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis rue du Menez Gorre, 29160 Crozon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis rue du Menez Gorre
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis rue du Menez Gorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis rue du Menez Gorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis rue du Menez Gorre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis rue du Menez Gorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis rue du Menez Gorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis rue du Menez Gorre dans son marché local
Prix du 23 bis rue du Menez Gorre par rapport à la voie
Sur rue du Menez Gorre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 23 bis rue du Menez Gorre se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis rue du Menez Gorre par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des maisons atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis rue du Menez Gorre se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Crozon et 0.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis rue du Menez Gorre à Crozon
Le loyer moyen estimé au 23 bis rue du Menez Gorre est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crozon a baissé de 13.22 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 241 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 099 €/m² sur la période récente.
