28 rue du Menhir, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Menhir, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Menhir, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 14 parkings - 304 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 165 mètres
Ventes au 28 rue du Menhir
Les 4 ventes au 28 rue du Menhir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Menhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Menhir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Menhir dans son marché local
Prix du 28 rue du Menhir par rapport à la voie
Sur rue du Menhir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 28 rue du Menhir se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Menhir par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Menhir se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 2.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Menhir à Crozon
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Menhir est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
