42 rue du Menhir, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue du Menhir, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°46 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue du Menhir, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 89 mètres
Ventes au 42 rue du Menhir
Une vente a été recensée au 42 rue du Menhir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue du Menhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue du Menhir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue du Menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue du Menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue du Menhir dans son marché local
Prix du 42 rue du Menhir par rapport à la voie
Sur rue du Menhir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 42 rue du Menhir se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue du Menhir par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue du Menhir se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 5.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue du Menhir à Crozon
Le loyer moyen estimé au 42 rue du Menhir est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
