1 bis venelle Bel-Air, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis venelle Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 614 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis venelle Bel-Air, 29160 Crozon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'ys Morgat à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Morgat à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis venelle Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis venelle Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis venelle Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis venelle Bel-Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis venelle Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis venelle Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis venelle Bel-Air dans son marché local
Prix du 1 bis venelle Bel-Air par rapport à la voie
Sur venelle Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 1 bis venelle Bel-Air se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis venelle Bel-Air par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis venelle Bel-Air se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 1.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis venelle Bel-Air à Crozon
Le loyer moyen estimé au 1 bis venelle Bel-Air est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 8.17 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
