1 venelle de la Gare, 29160 Crozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 venelle de la Gare, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 venelle de la Gare, 29160 Crozon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bourg de Crozon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 162 mètres
Ventes au 1 venelle de la Gare
Les 2 ventes au 1 venelle de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 venelle de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 venelle de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 venelle de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 venelle de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 venelle de la Gare dans son marché local
Prix du 1 venelle de la Gare par rapport à la voie
Sur venelle de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 venelle de la Gare se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 venelle de la Gare par rapport à Crozon et à Finistère
À Crozon, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 venelle de la Gare se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Crozon et 0.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 venelle de la Gare à Crozon
Le loyer moyen estimé au 1 venelle de la Gare est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Crozon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crozon a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
