26 Allée de Kerlien, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Kerlien, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée de Kerlien, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 468 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 213 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 240 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 381 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de Kerlien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de Kerlien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Kerlien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Kerlien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Kerlien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Kerlien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Kerlien dans son marché local
Prix du 26 Allée de Kerlien par rapport à la voie
Sur Allée de Kerlien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 26 Allée de Kerlien se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Kerlien par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée de Kerlien se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 12.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée de Kerlien à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 26 Allée de Kerlien est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 26 Allée de Kerlien à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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