93 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², identique à celui du n°95 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue de la Gare, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1234 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 585 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1167 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 268 mètres
Ventes au 93 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 93 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 93 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 93 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue de la Gare par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue de la Gare à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue de la Gare est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
