8 Chemin du Cap, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Cap, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Cap, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Treboul 1.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0530 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0529 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerguesten à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Cap, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Cap dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Cap par rapport à la voie
Sur Chemin du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 8 Chemin du Cap se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Cap par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Cap se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 16.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Cap à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Cap est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 8 Chemin du Cap à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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