2 Impasse du Carbont, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Carbont, affiche un prix moyen de 2 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Carbont, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Carbont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Carbont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Carbont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Carbont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Carbont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Carbont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Carbont dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Carbont par rapport à la voie
Sur Impasse du Carbont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 Impasse du Carbont se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Carbont par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Carbont se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 3.3 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Carbont à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Carbont est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
