4 Impasse Jacques le du, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jacques le du, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°6 et du 10.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Jacques le du, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 497 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 466 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Jacques le du
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Jacques le du au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jacques le du
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jacques le du, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jacques le du
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jacques le du complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jacques le du dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jacques le du par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques le du, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 4 Impasse Jacques le du se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jacques le du par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Jacques le du se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 18.42 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Jacques le du à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Jacques le du est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
