12 Impasse Laennec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Laennec, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Laennec, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 457 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 298 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Laennec, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Laennec dans son marché local
Prix du 12 Impasse Laennec par rapport à la voie
Sur Impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 12 Impasse Laennec se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Laennec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Laennec se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 2.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Laennec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Laennec est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
