6 Passage Jean Bart, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 962 €/m².Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Jean Bart, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 627 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 399 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 369 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Jean Bart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Jean Bart dans son marché local
Prix du 6 Passage Jean Bart par rapport à la voie
Sur Passage Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 6 Passage Jean Bart se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Jean Bart par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Jean Bart se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 23.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Jean Bart à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Jean Bart est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
