2 Place Victor Salez, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Salez, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Salez, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 486 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Kérivel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1197 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1113 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 367 mètres
Ventes au 2 Place Victor Salez
Les 3 ventes au 2 Place Victor Salez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Salez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Salez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Salez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Salez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Salez dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Salez par rapport à la voie
Sur Place Victor Salez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Place Victor Salez se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Salez par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Salez se situe 38.84 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 35.99 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Salez à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Salez est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
