21 Quai du Grand Port, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai du Grand Port, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai du Grand Port, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 606 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 568 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai du Grand Port
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai du Grand Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai du Grand Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai du Grand Port, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Grand Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Grand Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai du Grand Port dans son marché local
Prix du 21 Quai du Grand Port par rapport à la voie
Sur Quai du Grand Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 21 Quai du Grand Port se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai du Grand Port par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai du Grand Port se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 1.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai du Grand Port à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 21 Quai du Grand Port est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
