22 Rue de l’Hopital, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 21.36 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Hopital, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 849 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 201 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 752 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 75 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Hopital
Les 2 ventes au 22 Rue de l’Hopital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Hopital, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 22 Rue de l’Hopital se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Hopital par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Hopital se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 6.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Hopital à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Hopital est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
