28 Rue de la Tour d’Auvergne, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Tour d’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Tour d’Auvergne, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Tour d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Tour d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Tour d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Tour d’Auvergne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tour d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tour d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Tour d’Auvergne dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 28 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Tour d’Auvergne par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Tour d’Auvergne se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 4.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Tour d’Auvergne à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Tour d’Auvergne est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
