6 Rue des Optimists, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Optimists, affiche un prix moyen de 1 926 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Optimists, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 818 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 133 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 739 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Optimists
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Optimists au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Optimists
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Optimists, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Optimists
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Optimists complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Optimists dans son marché local
Prix du 6 Rue des Optimists par rapport à la voie
Sur Rue des Optimists, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 6 Rue des Optimists se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Optimists par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Optimists se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 25.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Optimists à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Optimists est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
