2 Rue des Partisans, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Partisans, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Partisans, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 670 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 101 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Partisans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Partisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Partisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Partisans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Partisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Partisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Partisans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Partisans par rapport à la voie
Sur Rue des Partisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Rue des Partisans se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Partisans par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Partisans se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 10.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Partisans à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Partisans est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 2 Rue des Partisans à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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