3 bis Rue du Centre, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Centre, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et du 0.26 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Centre, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1133 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 491 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 459 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Centre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Centre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 3 bis Rue du Centre se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Centre par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Centre se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 26.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Centre à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Centre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
